2022 год для рынка недвижимости Турции стал рекордным сразу по нескольким параметрам.
Несмотря на экономическую нестабильность, в стране наблюдался невероятный рост стоимости недвижимости. Такая ситуация привела к тому, что граждане Турции и иностранцы стали активно скупать недвижимость. Причем сейчас рост стоимости строительства ведет к повышению спроса на объекты вторичного рынка, однако иностранцы по-прежнему покупают в основном недвижимость в Турции на берегу моря в новых ЖК.
Сколько всего было сделок с недвижимостью
В Турции за 2022 год зафиксировано 3,43 млн договоров купли-продажи. Эта цифра стала абсолютным рекордом по количеству продаж. Для примера, в 2021 году было оформлено только 3 млн сделок.
Важно отметить, что в это количество входят не только жилые объекты, но и коммерческая недвижимость, участки для сельскохозяйственной деятельности, офисные помещения и другие объекты.
Например, в декабре из 436 721 проданных объектов резиденции составили только 193402 объекта.
Сколько объектов купили иностранцы
Как показывает статистика, иностранцы в 2022 году приобрели почти 60 тыс. объектов. Причем на первое место по количеству покупок вышли россияне. В 2022 году граждане России приобрели в Турции почти 14 тыс. объектов. В отдельные месяцы, как, например, в ноябре, каждый пятый объект недвижимости покупался именно россиянами. Среди купленных вариантов была представлена в основном инвестиционная недвижимость в крупных городах и на побережье, а средняя цена составила 245 000 $.
Благодаря небывалому спросу процесс покупки для русских стал значительно проще, ведь застройщики и агенты хорошо знают, как оформлять недвижимость даже в условиях санкций. Например, некоторые строительные компании в 2022 году стали принимать к оплате рубли, чтобы сделать процесс покупки проще для покупателей.
Какие города стали самыми популярными
Как показала статистика, больше всего продаж было оформлено в самых крупных городах страны. Вот где было продано больше всего объектов недвижимости:
-
- Стамбул — 416,7 тыс.;
- Анкара — 214 тыс.;
- Измир — 170 тыс.;
- Анталья — 131,8 тыс.;
- Бурса — 124,2 тыс.
Как изменилась цена на недвижимость за год
В Турции наблюдается мощный рост цен на жилье все последние 10 лет. За это время недвижимость подорожала на 936%. Однако 2022 год стал рекордным даже по меркам Турции. Так, за 2022 год стоимость резиденций в стране выросла на 189,2% с учетом инфляции. Или на 57% в реальном выражении.
По данным https://www.altoprealestate.ru/, сегодня купить апартаменты на побережье в Аланье можно от 64 918 $ за жилье площадью 58 м². Виллу площадью 150 м2 в 100 м от пляжа — от 185 016 $.
Начните подбирать недвижимость в Турции уже сегодня, сравнивая цены в евро, долларах и рублях на объекты в разных районах. Специалисты компании Altop Real Estate знают, какие предложения от застройщиков и агентств недвижимости для жителей России действуют сейчас, поэтому помогут подобрать самый выгодный вариант.