Правильно выбрав жильё в новом ЖК в Турции, можно получить гражданство

В курортной Турции строительство идет полным ходом. Сегодня на рынке представлены сотни комплексов и тысячи резиденций в виде вилл и квартир.

Однако, не все из них позволят получить турецкий паспорт. Например, даже строящиеся новостройки в Турции не всегда предлагают апартаменты на нужную сумму. Поэтому важно вникнуть в тему, чтобы не промахнуться с покупкой и получить заветные корочки.

По каким параметрам выбирать жилье в новостройке

В 2023 году вступили в силу новые изменения в программе гражданства за инвестиции. Большинство из них касается приобретения вторичной недвижимости, однако ряд моментов надо учитывать и для новостроек.

Вот основные критерии, которым должны соответствовать резиденции для получения гражданства Турции:

1. 1. Стоимость объекта должна превышать 400 000 $. Инвестор также может выбрать несколько резиденций в одном комплексе на эту сумму, но в этом случае должен быть заключен один договор купли-продажи.
   2. Объект должен располагаться в открытом для программы районе.
   3. Приобретайте жилье в новых комплексах только от застройщиков или через агентства недвижимости. Покупка резиденций у иностранных инвесторов с 2023 года имеет ряд серьезных ограничений, которые в отдельных случаях не позволят получить гражданство.

На какую сумму рассчитывать при покупке новостройки

По данным https://turk.estate/, в Турции на данный момент представлено свыше 2,5 тыс. объектов, которые позволят получить гражданство. Это резиденции премиум-класса в новых комплексах, с удобствами.

Среди предлагаемых вариантов в новых ЖК можно выбрать:

• • апартаменты разной площади;
  • дуплексы;
  • пентхаусы;
  • виллы.

Как получить гражданство при оформлении рассрочки или ипотеки

При внесении всей суммы за резиденцию схема получения гражданства проста и понятна: покупатель платит, получает все документы и оформляет паспорт. Но что делать, если вы оформляете рассрочку? При оформлении договора с застройщиком некоторые компании не выдают Тапу (свидетельство о праве собственности) до полного расчета за жилье. Такие случаи предусмотрены законами, поэтому покупатель
может попробовать предоставить нотариально заверенную копию договора покупки.

В случае оформления недвижимости в ипотеку, покупатель должен внести первый взнос в размере не менее 400 000 $.

Какими правами наделяются родственники собственника

У недвижимости может быть только один инвестор, который получает гражданство за счет собственности. Однако, для остальных членов семьи тоже предусмотрена возможность переезда и получения гражданства в Турции.

Получить турецкий паспорт могут следующие родственники собственника недвижимости:

• • супруг или супруга;
  • дети до 18 лет;
  • дети-инвалиды в любом возрасте.

Начните подбирать объект в новом комплексе для инвестиций уже сегодня, чтобы вся семья могла стать гражданами Турции. Специалисты компании Turk.estate помогут выбрать идеальное жилье и подскажут, с чего начать оформление гражданства.