К приобретению недвижимости следует относиться серьезно и провести предварительную подготовку.
В этом могут помочь эксперты, которые компетентны в юридических вопросах и долго работают на рынке. Но прежде чем начать процесс, необходимо самостоятельно ознакомиться с предложениями.
Что нужно знать покупателю о рынке и покупке квартир?
Прежде всего, необходимо ознакомиться с тем, что предлагает рынок. На ресурсе Etagi.com — https://lyantor.etagi.com/vtorichnoe/ — представлен большой выбор жилья вторичного сегмента рынка в Лянторе. Здесь указаны цены и подробная информация.
Потенциальному покупателю также необходимо обратить внимание на особенности инфраструктуры района, в котором он планирует купить жилье. Узнайте, есть ли хорошая транспортная развязка, а также объекты, которые улучшают качество жизни, такие как:
-
- поликлиника;
- школа;
- детский сад;
- торговый центр;
- центр административных услуг;
- банк и т. д.
Кроме этого, важно узнать, как работает муниципальный транспорт и где находятся ближайшие к дому остановки автобуса, троллейбуса, трамвая или метро.
Вторичный рынок недвижимости значительно отличается от первичного
К первичному рынку относится жилье от застройщика, а вторичный – это квартиры, которые уже были во владении. Они могут быть как старого жилого фонда, так и недавно построенные дома. В связи с этими особенностями покупателю следует внимательно осмотреть состояние недвижимости.
Необходимо проверить такие коммуникации, как:
-
- водопровод;
- канализация;
- отопление;
- вентиляция;
- газоснабжение;
- электрика.
Инженерные системы являются наиболее важной деталью, которая делает жизнь человека более комфортной и уютной. Поэтому, чтобы их осмотр провести более тщательно, следует привлечь специалиста, который компетентен в вопросах строительства.
Гибкость формирования стоимости на вторичном сегменте рынка недвижимости
Покупатель квартиры может рассчитывать на возможность торга с
владельцем и на более выгодные условия. Формирование стоимости зависит от разных особенностей, но основной – это человеческий фактор. Если, например, владельцу необходимо срочно продать квартиру, он может пойти на уступки в цене. Кроме этой детали, следует учесть и другие при обзоре рынка в городе, как то:
-
- дефицит или профицит недвижимости, выставленной на продажу;
- строительство новых квартир;
- наличие ипотечного кредитования;
- расположение;
- юридическая чистота и т. д.
Во всех сложных аспектах, которые ожидают покупателя на рынке, помогут разобраться эксперты.